Les maisons anciennes offrent de belles caractéristiques, de hauts plafonds et des lots de caractère, ainsi que le potentiel d’ajouter de la valeur en la rénovant et en l’agrandissant. Cependant, restaurer une vieille maison peut être un processus long et coûteux. Il est important de bien réfléchir avant d’investir dans une maison ancienne, alors prenez le temps de considérer ces 5 éléments essentiels pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre achat.
Regarder la luminosité intérieure
Quel que soit l’âge de la propriété, penser à la quantité de lumière qui entre demeure important.
La situation idéale pour un séjour est d’avoir une lumière matinale depuis l’est et une lumière de l’ouest le soir.
Vous pouvez toujours profiter de la lumière à l’est et à l’ouest, notamment si vous ajoutez des ouvertures de fenêtre sur le côté de la maison. Mais cela, c’est un autre investissement à part.
Inspecter la maison avec un professionnel
Une inspection de la maison devrait faire partie du processus d’achat de toute maison, mais avec une maison beaucoup plus ancienne, une inspection de base peut ne pas suffire.
C’est la construction d’une autre époque, un inspecteur de bâtiment manquera les détails importants.
Inspectez la maison avec un spécialiste expérimenté dans les maisons historiques.
Si vous envisagez une vieille maison qui a besoin d’une réhabilitation complète, une évaluation d’un entrepreneur ou d’un ingénieur en structure pourrait vous rassurer.
L’assainissement de l’environnement pourrait être un autre élément à faire dans votre budget. Les maisons construites avant 1978 peuvent avoir de la peinture au plomb, et même les maisons construites après cela peuvent contenir de l’amiante ou d’autres matières dangereuses.
Prévoyez les charges d’assurance
L’assurance habitation, comme toutes les assurances, est tarifée en fonction du risque. Les assureurs connaissent bien les nombreux problèmes coûteux que peuvent poser les maisons anciennes, et vous pouvez vous attendre à ce qu’ils incluent ces possibilités dans le devis qu’ils vous fournissent.
Tout comme vous devez budgétiser à l’avance les réparations imprévues, vous devez également savoir dans quoi vous vous engagez avec votre police d’assurance habitation.
Commencez à collecter des devis dès le début afin que vous puissiez voir comment l’assurance pourrait affecter votre limite de dépenses et pour que, au moment de la fermeture, vous sachiez que vous obtenez la meilleure offre possible.
L’état du toit
C’est l’un des problèmes les plus courants dans les maisons anciennes.
Bien que différents types de bardeaux aient des durées de vie différentes, cela dépend vraiment de la météo, du dossier d’entretien, de la qualité de l’installation et de la qualité du toit.
Appelez un inspecteur en bâtiment professionnel pour évaluer votre toit et les réparations dont il pourrait avoir besoin.
Le prix et vos besoins
Même si votre ancienne maison présente bon nombre de ces problèmes cités lors de son inspection, cela ne devrait pas vous effrayer. Si le prix est correct et correspond à vos estimations, vous devriez pouvoir effectuer les réparations et les rénovations nécessaires pour en faire la maison de vos rêves.
Cependant, si vous recherchez quelque chose de plus prêt à emménager, vous voudrez peut-être poursuivre votre recherche d’une maison plus ancienne qui a déjà été rénovée.
